Crédit : Office du tourisme de Puerto Vallarta
Après avoir visité Puerto Vallarta sur la recommandation d'un ami il y a près de 20 ans, le natif de Los Angeles a trouvé une nouvelle vie dans la baie de Banderas et passe désormais sa vie à promouvoir le style de vie de Vallarta.
« Mon premier voyage à Vallarta a eu lieu en novembre 2001 », se souvient Taniel Chemsian. «Je voulais savoir quel temps il faisait à différentes périodes de l'année, à quoi ressemblait l'environnement et, plus important encore, j'ai décidé d'interroger de nombreux expatriés qui ont déménagé à Vallarta pour voir à quoi ressemblait leur vie. le processus de création d’une entreprise à Vallarta.
Tanier Chesson
Une décennie plus tard, ses premières entrevues avec des étrangers sur la vie à Puerto Vallarta se sont avérées utiles. Chemsian est l'hôte de la série télévisée internationale de HGTV à Puerto Vallarta et dans d'autres communautés de la baie de Banderas. Il fait cela depuis 2012.
«Je me suis impliqué auprès de House Hunters International en 2011 lorsqu'ils ont contacté mon employeur, Timothy Property Group, via Twitter», a-t-il déclaré. «Ils n'étaient pas allés à Puerto Vallarta et ils voulaient faire un programme ici. Je n'avais pas réalisé à quel point c'était populaire à l'époque. Notre premier épisode a été tourné en janvier 2012 et je le fais depuis.
L'intérêt de Chemsian pour la télévision et le cinéma a commencé à la fin des années 1980, lorsqu'il a fréquenté le Pasadena City College à Pasadena, en Californie. Il a étudié les télécommunications, ce qui l'a conduit à effectuer principalement des travaux de post-production pour des sociétés de télévision et de cinéma. Originaire de Los Angeles depuis toujours, il a travaillé pour des studios de cinéma et de petites sociétés indépendantes. Mais la trajectoire de sa vie a radicalement changé en 2003,
« J'ai quitté l'industrie cinématographique pour travailler dans le dépanneur de ma famille le jour d'un anniversaire important », a-t-il déclaré. J’ai donc demandé à mes amis proches où je pouvais partir en vacances et c’était spécial et différent. Ils m'ont suggéré Puerto Vallarta, alors j'y suis allé pendant neuf jours. J'adore ça, dès le premier voyage j'ai dit à mes amis et à ma famille que je déménageais à PV. Je suis allé le voir cinq fois avant de finalement déménager à Puerto Vallarta en octobre 2003. «
Au début de 2003, elle savait qu'elle déménageait à Vallarta et a commencé à réduire ses effectifs, à rembourser ses cartes de crédit et à se préparer à un déménagement majeur cet automne.
« Je me suis débarrassé de tout, de toutes les choses physiques qu'on pouvait remplacer en cours de route », a-t-il déclaré. « Je m'apprête à faire du photovoltaïque à plein temps, mais si ça ne marche pas, je n'ai pas besoin d'emballer tout ça et de le déplacer ailleurs. J'ai vendu presque tout ce que j'avais et je ne transporte que mes vêtements, CD et DVD, c'est tout. « Il faut deux vols pour tout amener. »
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À son arrivée, lui et quelques amis locaux ont vécu dans l'un de ses appartements pendant quelques semaines avant de décider tous d'emménager ensemble dans un appartement de quatre chambres à El Centro, près de l'emblématique église Notre-Dame de Guadalupe. « Nous payons chacun environ 200 dollars de loyer par mois, ce qui est une bonne affaire, mais je dois vous dire qu'il est difficile de dormir avec les cloches des églises qui sonnent. »
Peu de temps après son arrivée, il était serveur dans un restaurant local avant de démarrer sa propre entreprise en 2005. « Mon magasin de vêtements se trouve à environ un demi-pâté de maisons de la marina de Los Muertos, juste à côté d'Olas Altas », a-t-il expliqué. «J'ai appelé mon magasin Bye Curious, ce qui signifie dire au revoir à la curiosité, car peu importe que les vêtements soient conçus pour les hommes ou pour les femmes. J'ai travaillé dans des magasins de vêtements avant de m'orienter vers mon métier actuel : l'immobilier pendant deux ans et demi.
Il avait vu Carl Timothy, propriétaire de Timothy Real Estate Group, lors d'un événement social et s'était arrêté à son magasin, situé à seulement quatre portes de celui de Timothy. « Je l'ai vu marcher un jour en 2006 et je lui ai demandé s'il avait quelques minutes pour parler », a déclaré Chemsian. «Je lui ai dit que je voulais me lancer dans l'immobilier, je n'y connaissais pas grand chose, mais je voulais avoir l'opportunité de lui montrer ce que je savais faire. « Il a dit d'accord, tu peux commencer un jour, et j'ai dit oui. »
Après 16 ans d'expérience dans la vente de propriétés sur le marché de la baie de Banderas, Chemsian est un professionnel de l'immobilier qui a constaté de nombreux changements dans le comportement des acheteurs de maison au fil des ans.
« Aujourd'hui, les gens n'achètent pas vraiment de paysages invisibles à cause de FaceTime, WhatsApp, des visites vidéo virtuelles et d'autres moyens de visualiser des propriétés en ligne », a-t-il déclaré. « Cela met les acheteurs potentiels à l’aise. « La plupart des gens viennent à Vallarta pour visiter les propriétés au moins une fois avant de décider de louer pour un certain temps ou d'acheter, mais nous voyons davantage d'acheteurs qui ne sont jamais venus ici auparavant et qui ont simplement fait leurs valises et ont déménagé à Walk. »
Chemsian a déclaré que le confinement dû au COVID-19 en 2020 a eu un impact profond sur le marché immobilier local. Beaucoup commencent à réfléchir à ce qu’ils souhaitent que soit leur vie future, d’autant plus que le travail à distance devient la norme plutôt que l’exception.
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« Le secteur immobilier à Vallarta et dans le reste du Mexique est en plein essor depuis fin 2020 », a-t-il déclaré. «Les gens arrivent en masse ici. Beaucoup ont réalisé qu’ils pouvaient travailler à domicile et que leur domicile pouvait être n’importe où. Ils se demandaient pourquoi ils supporteraient les États-Unis et le Canada alors qu’ils pouvaient vivre n’importe où dans le monde. « Congestions, stress et coût de la vie dans les villes. »
Chemsian a déclaré que les appartements étaient de loin les plus vendus sur le marché de la baie de Banderas, souvent achetés par des gens occupés qui travaillaient davantage et ne voulaient pas devenir propriétaires.
Il vit dans un appartement depuis qu'il a déménagé à Vallarta il y a 19 ans. Leur premier emplacement était Conchas Chinas, une communauté de luxe établie à flanc de colline avec de belles vues sur la baie, établie il y a des décennies juste au sud de la vieille ville. Conchas Chinas est une région très recherchée, mais chère. Il a récemment acheté un condo de 1 000 pieds carrés à Alta Vista, un autre emplacement à flanc de colline au coin du quartier en développement rapide d'Amapas, qui s'étend dans les collines juste au-dessus de la zone romantique.
« Je vis dans un endroit de 2 700 pieds carrés, mais j'ai décidé de réduire la superficie », a-t-il déclaré. «Ce petit endroit que j'ai trouvé à Altavista est parfait pour moi maintenant. « Quand je l'ai acheté, ce n'était qu'une coquille vide, j'ai donc eu l'opportunité de le construire comme je le voulais. »
Au Mexique, environ 60 % des expatriés vivant ici achètent une maison et le reste loue. Les baux à long terme sont la meilleure option pour les locataires à Puerto Vallarta ou n'importe où dans la région de la baie de Banderas, généralement un an à la fois.
« Si vous souhaitez un bail à long terme, surtout s'il est situé en ville ou à proximité, commencez à chercher tôt », a-t-il déclaré. « Il faut trouver un bon agent de location et commencer sa recherche au moins six mois à l'avance. »
Crédit : temps de rêve
À mesure que Vallarta continue de croître, certains de ceux qui ont connu la ville lorsqu'elle était plus petite et au rythme plus lent se souviendront de Puerto Vallarta comme d'une ville très différente d'une ville et s'inquiéteront de son avenir. Mais Chemsian estime que la croissance est bonne.
« Avec la croissance, nous disposons désormais d'un aéroport international majeur avec de nombreux vols directs vers presque n'importe où, de nombreuses options de vente au détail, des routes améliorées et de nombreuses autres améliorations des infrastructures qui se sont accompagnées d'une croissance démographique », dit-il. « Je sais que certaines personnes n'aiment pas ça, mais je dis toujours que je préfère être dans la ville du futur plutôt que dans une ville fantôme avec des tumbleweeds de l'autre côté de la route. »
La vie à Puerto Vallarta a été bonne pour lui. Les affaires étaient en plein essor et son travail à temps partiel chez House Hunters International l'a aidé à attirer de nouvelles entreprises et lui a permis de rester en contact avec ses premières amours, la télévision et le cinéma. Et surtout, elle a trouvé sa place pour toujours : Puerto Vallarta.
« Quand vous êtes ici, vous vous sentez simplement détendu », a-t-il déclaré. «Je pense que vous savez que lorsque l'on descend d'un avion pour la première fois, que l'on prend sa première respiration et que l'on se détend, trouver le bon endroit est vraiment la clé de la vie. Je pense que la plupart des décisions que nous prenons dans la vie visent à trouver un chemin vers un meilleur chemin, vers un meilleur endroit, vers un endroit plus heureux, qu'il s'agisse d'une relation, d'un déménagement géographique ou d'un déménagement pour un meilleur travail. « Il s'agit d'espérer un endroit plus heureux. »
Tanier apparaîtra dans mon nouveau livre, Expats in Paradise : Life in Puerto Vallarta. Recherchez-le sur Amazon fin octobre de cette année.
