Acheter une propriété au Mexique peut être un peu difficile, contrairement à votre pays d'origine, non seulement à cause des barrières linguistiques, mais aussi parce que chaque pays a des concepts juridiques et des réglementations différents en matière d'immobilier. Prenons l'exemple de l'achat d'une maison ou d'un terrain près de la plage.
L'achat d'une propriété sur la côte mexicaine en est un bon exemple, notamment parce qu'au Mexique, notre constitution interdit aux étrangers d'acquérir directement un titre de propriété situé dans des zones limitées à 50 kilomètres (31 milles) et à 100 kilomètres au large (62 milles) de la côte. Périmètre. Vous vous demandez peut-être pourquoi le Mexique a cette interdiction ? Pour répondre à cette question, regardons l’histoire du Mexique.
Vous souvenez-vous de l'Alamo ?
Si vous êtes Américain et que vous avez écouté attentivement un cours d'histoire américaine, vous vous souvenez probablement de la guerre américano-mexicaine au Texas et de la bataille d'Alamo. Vous ne vous souvenez peut-être pas de la raison de ce conflit. À l'époque, la majeure partie du Texas était déserte et faisait partie du Mexique, de sorte que le gouvernement mexicain a accordé aux nouveaux colons des titres de propriété foncière dans la région. Les premiers nouveaux colons étaient 297 familles américaines qui se sont vu accorder la propriété de propriétés dans tout le Texas. Au fil du temps, le nombre de colons étrangers a augmenté et ils ont rapidement décidé de devenir un pays indépendant. La suite, on la connaît tous : une guerre éclate et, à la fin, le Mexique perd le territoire du Texas au profit des États-Unis.
Par conséquent, afin d'éviter que de tels événements ne se reproduisent, la constitution mexicaine interdit aux étrangers d'acquérir un titre de propriété direct sur une propriété située dans des zones réglementées.
Plus tard, de nombreux étrangers voulaient encore acheter une propriété sur la côte mexicaine, mais ils ne parvenaient toujours pas à obtenir la propriété. Le gouvernement mexicain a alors dû proposer une solution sans modifier la constitution. Le résultat fut le Mexican Land Trust, ou trust.
Comment cette fiducie foncière me permet-elle de posséder une propriété sur la côte mexicaine ?
En utilisant une fiducie foncière, Banco de México détient un titre direct sur la propriété qu'elle acquiert. Il s'agit d'un moyen de contourner les interdictions légales dans les zones réglementées, tout en garantissant la sécurité et la sécurité juridique de votre investissement. En tant que bénéficiaire de la fiducie, vous aurez le titre de propriété, comprenant : le droit d'utiliser la propriété, de louer la propriété, d'améliorer la propriété, de transférer le titre, de le transmettre à vos héritiers, de l'utiliser comme garantie, etc.
Les actifs légalement détenus par une banque ne font pas partie de son capital et ne touchent jamais au passif de la banque, votre investissement est donc protégé en ce sens.
Il y a eu des tentatives pour amender la constitution mexicaine et lever l'interdiction faite aux étrangers d'acquérir des terres dans des zones réglementées, mais rien n'a encore été approuvé par le Congrès. Les fiducies foncières sont encore (et le seront probablement pendant de nombreuses années) le seul moyen d'obtenir des terres sur la côte mexicaine, vous devriez donc essayer de profiter des avantages qu'offre la fiducie.
