Pour Rick Parks, déménager à Los Cabos, au Mexique, il y a environ cinq ans, était une décision qu'il ne regrettera jamais.
Cap Canucks, Rick Parks
« J'ai vécu un divorce (après 25 ans de mariage) et j'avais besoin de passer à ma prochaine aventure », a déclaré le Canadien de 52 ans. « J'en ai marre des impôts (élevés), de la politique et du climat. »
Il a vendu sa maison à Abbotsford, en Colombie-Britannique (à 72 kilomètres de Vancouver) et a déménagé à Los Cabos, qu'il avait déjà visité.
Parks, ancien ministre du Congrès pentecôtiste du Canada ainsi que courtier immobilier et promoteur immobilier au Canada, s'est vite rendu compte que sa connaissance de l'immobilier pouvait déboucher sur des opportunités d'affaires.
Il a lancé sa propre société de courtage immobilier et un site Web destiné aux Canadiens et à tous ceux qui s'installent dans la région, à la pointe de la Basse-Californie du Sud.
« Je suis venu ici et j'ai reconnu l'opportunité », a-t-il déclaré. « La croissance (au cours des quatre dernières années) a été phénoménale. »
La société qu'il a fondée, Coastaro Real Estate, propose une mine d'informations sur la région sur son site Internet. Il comprend également des liens vers d'autres sites, dont le site immobilier de luxe « Cabo chic » et, comme son nom l'indique, « CaboforCanadians » destiné aux Canadiens.
En fait, la plupart de leurs clients sont canadiens.
Parks, qui a vécu à Seattle pendant un certain temps, a également vécu dans diverses régions du Canada, notamment à Toronto, Calgary et en Colombie-Britannique. Il a servi comme aumônier chez NASCAR Canada pendant quatre ans, ce qui lui a valu de nombreux voyages.
La région de Cabo est composée de deux communautés principales, Cabo San Lucas et San José del Cabo. Cabo San Lucas compte plusieurs communautés fermées de luxe qui ont attiré le plus de nouveaux acheteurs et locataires ces dernières années. À proximité, San Jose del Cabo est « plutôt une ville mexicaine traditionnelle », a déclaré Parks, mais elle commence également à attirer davantage d'acheteurs de luxe.
Les prix peuvent varier considérablement, mais il a déclaré que la fourchette de prix est suffisante pour attirer de nombreux acheteurs différents.
La nationalité des acheteurs a changé ces dernières années, passant de 70 pour cent d'Américains et 30 pour cent de Canadiens à entre 60 et 40 ans, a-t-il expliqué.
Comme partout au Mexique, financer l’achat d’un bien immobilier constitue un défi en raison des coûts d’emprunt élevés et des taux hypothécaires qui oscillent autour de 10 %.
Toutefois, si vos clients canadiens possèdent toujours une maison au Canada, ils peuvent utiliser la marge de crédit liée à leur résidence canadienne.
Étant donné que les grandes villes du Canada, comme Vancouver et Toronto, ont des prix immobiliers parmi les plus élevés au monde, acheter au comptant ne constitue souvent pas un obstacle majeur.
Cabo San Lucas et San José del Cabo ont une population combinée d'environ 125 000 habitants et ont connu une nouvelle croissance significative, a-t-il déclaré.
c'est un problème.
« Nous sommes dans le désert », dit-il. « L'eau sera toujours un problème. »
La majeure partie de l'eau de la région provient de puits et une nouvelle usine de dessalement est en cours de développement pour approvisionner en eau Cabo San Lucas.
Il y a un autre problème dans la région.
« C'est la propension aux ouragans », a-t-il déclaré. « Nous voyons généralement des ouragans de catégorie 1 ou 2 chaque année. »
La bonne nouvelle est que la région n’a pas connu d’ouragan majeur de catégorie 4 (ou supérieure) depuis environ 40 ans.
Mais selon lui, les aspects positifs l’emportent largement sur les inconvénients.
«Nous avons 350 jours de soleil par an. Du 1er novembre au juillet, le temps est fantastique.
Ensuite, le temps estival est généralement chaud et humide pendant environ quatre mois.
Il y a aussi d'autres points positifs, notamment certaines des meilleures pêches et plongées en haute mer au monde, l'observation des baleines et d'autres activités marines.
Il y a également 16 terrains de golf dans la région.
« La sélection de plats (au restaurant) est incroyable », a-t-il déclaré, qui comprend également des chefs de renommée internationale.
De plus, les options d'achat incluent certains des détaillants les plus connus, tels que Costco et Walmart.
Un autre avantage réside dans les excellentes options de soins de santé de la région, avec d'excellents hôpitaux privés s'adressant exclusivement aux expatriés et aux amoureux de la neige.
Il a un régime d'assurance privé qui lui coûte environ 1 600 $ par année (plus le coût est élevé, plus il coûte cher).
Comme dans tout le Mexique, le coût de la vie est actuellement bien inférieur à celui du Canada ou des États-Unis.
Par exemple, les impôts fonciers sont en moyenne d'environ 400 $ par année, les tarifs de téléphonie cellulaire représentent le tiers de ceux du Canada et les tarifs d'assurance automobile sont d'environ 500 $ par année.
Les parcs peuvent évaluer l'intérêt pour la région en surveillant leur site Web CaboforCanadians, qui reçoit environ 50 visites par jour.
Alors que de nombreux Canadiens qui s'y installent atteignent l'âge de la retraite, on constate une tendance à ce que davantage de « nomades numériques » s'y installent.
« Le style de vie est génial », a-t-il déclaré. « Vous nagez tous les jours, vous n'êtes pas pris au piège. »
Parks a déclaré qu'elle resterait dans la région, surtout après son retour au Canada l'été dernier pour avoir ses petits-enfants (elle y a deux filles adultes).
« Personne n'est heureux là-bas (en Colombie-Britannique) », a-t-il déclaré. « Tous ceux à qui j'ai parlé subissent des pressions financières. »
Cape Canucks, Gerry et Jean Rattray
Les Canucks de Cabo Gerry et Jean Rattray, âgés de 75 et 72 ans, ont déménagé à Cabo en 2016 après avoir découvert la région en 2013 sur la recommandation de leur fils.
« Notre fils est un coureur tout-terrain et a été dans la région en tant que membre d'une équipe », a-t-il déclaré. « Il a dit : 'Vous devez voir cet endroit.'
Ils ont acheté une sellette d'attelage et ont voyagé dans la région en 2013-2014, et ont également séjourné chez des amis propriétaires d'une boulangerie à biscuits. Il avait de l'expérience dans le domaine de la sécurité alimentaire au Canada et a donc fini par aider l'entreprise. Cette expérience les a amenés à décider de déménager là-bas, même si son mari est toujours au Canada et travaille comme agent de sécurité dans un immeuble et fait la navette.
Ils possédaient un verger dans la vallée de l'Okanagan en Colombie-Britannique (l'un des rares endroits au Canada doté d'un climat chaud) qu'ils ont vendu avant d'envisager de vivre au Mexique.
Ils possèdent désormais une maison dans une communauté fermée à Cabo, où presque toutes les 15 maisons appartiennent à des concitoyens canadiens.
Ils ont quatre enfants adultes au Canada et trois petits-enfants voyageant à Cabo. Il n'aime pas visiter le Canada.
« Lorsque le gouvernement a commencé à imposer certaines choses (pendant le COVID), je ne voulais plus venir », a-t-il déclaré. « Je n'aime pas être dirigé. »
Elle aime la liberté, le climat, le coût de la vie moins élevé qu'au Canada et la vie sociale à Cabo. Elle est active dans l'église locale ainsi que dans d'autres activités locales. Rattray vit toute l'année et s'est adapté aux étés chauds et humides.
Même si la région connaît un boom de la construction de condos et que les prix augmentent « beaucoup », a-t-elle déclaré, elle reste une zone abordable pour les Canadiens retraités ou les nomades numériques. Elle estime que, malgré la hausse du coût de la nourriture, le coût de la vie. représente environ le tiers de celui de la majeure partie de la Colombie-Britannique.
Mais il y a aussi des inconvénients.
«C'est un désert. Nous avons environ trois bonnes pluies par an », a-t-il déclaré.
Cela devrait limiter la croissance là-bas, mais ce n'est pas le cas, et les Canadiens, les Américains et d'autres s'y rendent presque tous les jours.
Même si d’importants investissements dans des usines de dessalement ont été prévus, très peu ont été mis en œuvre, de sorte que l’accès à l’eau restera un problème.
Malgré cette inquiétude, il n’a pas l’intention de revenir au Canada.
Sa détermination a été renforcée après avoir visité l'excellent système de santé privé de la région.
« J'ai subi une opération au genou ici », a-t-il déclaré. « J'aurais attendu plus de deux ans au Canada, mais ici, ils m'ont opéré quand j'en avais besoin. »
Cela a coûté 13 000 dollars canadiens (9 700 dollars américains), a-t-il déclaré, mais cela en valait la peine.
Elle souffre d'arthrite au Canada et est soulagée par le climat chaud de la Basse-Californie.
Cabo Canucks, Gail Milliken et Colin Meier
Gail Milliken, 66 ans, et son mari, Colin Meier, 60 ans, sont des « débutants ». Il a déménagé à Cabo il y a un an et Colin prévoit de terminer la construction une fois l'entreprise terminée et de faire de même à l'avenir. Bien que leurs activités s'étendent à travers le Canada, leur base d'opérations se trouve dans la région d'Edmonton, en Alberta.
«J'adore ça», a-t-il déclaré après avoir vécu à Cabo pendant près de deux ans. « Il n’y a pas de mauvais jours. Même si les locaux (les Mexicains) n'ont pas beaucoup d'argent, ils sont contents.»
Ils ont acheté une maison dans une communauté fermée mais envisagent de réduire leurs effectifs ou d'acheter un appartement.
Après avoir vécu de nombreuses années dans des climats froids, les étés chauds et humides ne leur étaient pas défavorables. Il revient dans la région d'Edmonton environ quatre mois par année, à la fois pour échapper à la chaleur estivale de Cabo et pour rendre visite à sa famille (ils ont quatre enfants adultes et quatre petits-enfants). L'été dernier, ils ont acheté un petit condo à Edmonton qui sera leur base au Canada.
Mais il estime que les avantages dépassent de loin les inconvénients.
Accès facile partout dans la région (elle a une voiture), l'aéroport est proche (environ 40 minutes) et de nombreux Mexicains de la région parlent anglais (elle apprend l'espagnol).
Elle est éligible à la résidence permanente, sur laquelle Colin travaille.
Outre le beau temps la majeure partie de l’année et une importante population d’expatriés, il est d’accord avec d’autres sur le faible coût de la vie.
Colin prévoit prendre sa retraite complètement en raison du coût de la vie moins élevé, ce qui est peut-être moins probable dans un Canada où les coûts sont plus élevés. Il passe quelques mois chaque année à Cabo et adore pêcher dans l'une des meilleures zones de pêche au monde.
Une chose qu'elle a remarquée depuis qu'elle a déménagé à Cabo, c'est que sa relation avec ses amis canadiens a changé. Il semble que la séparation ne puisse pas rendre le cœur plus doux.
« Ils sont impliqués dans leur propre vie, donc cela devient un type de relation différent », a-t-il déclaré. « J'ai perdu la trace de certaines de ces personnes, mais ce n'est pas la même relation. »
Quant à sa relation avec ses enfants et petits-enfants, il reste en contact par le biais d'appels téléphoniques, de messages texte et de FaceTime, qui se sont renforcés au cours de son séjour au Canada.
A la fin, elle a dit : « Vous devez vivre votre propre vie. »
La majeure partie de la vie future se déroulera à Cabo.
« Je ne me vois pas retourner au Canada », a-t-il déclaré.
