Crédit: Harriet Murray
Devriez-vous investir dans l'immobilier mexicain? Je crois que les faits montrent que le Mexique est une excellente opportunité d'investissement pour nous, le Canadien et d'autres pays. Le Mexique offre une opportunité d'investissement très attractive pour les investisseurs étrangers dans une économie qui connaît une grande amélioration et croissance.
À mesure que les opportunités commerciales augmentent au Mexique, la demande de domaine du premier à réel. Les investissements sur le marché immobilier mexicain ces dernières années ont montré des rendements de plus en plus solides. La compétitivité dans le secteur immobilier augmente considérablement grâce à l'expansion économique des villes emblématiques, aux attractions touristiques inhabituelles et à une classe moyenne professionnelle. Faire partie de cette réussite au Mexique est plus facile que beaucoup de gens ne le pensent.
Le dernier rapport AMPI (Association mexicaine des professionnels de l'immobilier) nous dit que l'immobilier et le tourisme sont les plus grands contribuables de l'économie mexicaine. Le tourisme est l'un des plus grands moteurs de croissance du pays et a un grand impact sur l'industrie immobilière.
Pourquoi choisir le Mexique? Le Mexique est considéré comme la deuxième plus grande économie d'Amérique latine et a une position stratégique en tant que pont entre la puissance de l'Amérique du Nord et des pays d'Amérique latine. L'économie a une culture d'entreprise favorable, ce qui en fait l'un des principaux pays d'investissement étranger direct (IDE) en Amérique latine.
Alors que les marchés immobiliers latino-américains connaissent des taux de croissance similaires, investir au Mexique est une bonne mesure. Le pays peut offrir un solide retour sur investissement (ROI) et un endroit diversifié que peu de pays peuvent offrir.
L'une des principales raisons d'envisager d'investir au Mexique est sa nature économique. Avec des taux de change généralement favorables, cela réduirait des investissements importants dans l'immobilier ou les développements mexicains et permettrait aux investisseurs d'acheter des propriétés plus importantes en maintenant une marge de sécurité. De plus, s'ils sont construits au Mexique, les coûts de main-d'œuvre sont beaucoup plus bas que dans les régions plus développées.
Contrairement à de nombreux pays, la loi mexicaine permet aux étrangers d'acheter des biens immobiliers sans résidence ni visa de travail. Cela permet aux étrangers d'investir de leur pays d'origine et d'obtenir des revenus par le loyer ou la revente au prix élevé de l'immobilier mexicain.
En termes de propriétés à vendre, les propriétés résidentielles étaient les plus demandées avec 73,2%, suivies de terres avec 13,1%. Le solde comprend les ventes d'entreprises, commerciales et industrielles.
Les marchés commerciaux et résidentiels sont également prévus en tant que domaines d'opportunité d'investissement immobilier en raison des incitations des nouvelles réformes gouvernementales et des taux d'intérêt attractifs. Le Conseil international des centres commerciaux prédit que le marché augmentera jusqu'à 23 millions de mètres carrés d'ici 2025, soit une augmentation de 35% des 17 millions de mètres actuels.
Pour stimuler les investissements étrangers, y compris l'immobilier, le Mexique a promulgué de nouvelles réglementations visant à soulager les restrictions d'investissement étranger qui limitaient auparavant la propriété étrangère des sociétés mexicaines à 49%.
En vertu des nouvelles règles, les investisseurs étrangers peuvent désormais avoir jusqu'à 100% des actions de nombreuses sociétés, y compris les sociétés immobilières et le développement immobilier, sans autorisation préalable de la CFIUS.
Les investisseurs étrangers sont désormais à pied égal aux investisseurs locaux et n'ont plus besoin d'embaucher un partenaire d'investisseurs mexicains.
Le Mexique continuera de fournir aux investisseurs étrangers l'accès au plus grand marché mondial, une solide infrastructure de communication, de larges fournitures d'énergie, de faibles coûts de main-d'œuvre et une main-d'œuvre formée et formée. La libéralisation des normes d'investissement étranger montre clairement l'attitude très favorable du gouvernement envers les investissements étrangers. La combinaison d'une économie qui s'améliore rapidement et une base de gain stable est un bon présage pour un climat d'investissement continu.
Voici une description générale rapide de certains des avantages de l'investissement dans l'immobilier mexicain:
- Population et bonus démographique.
- Réduisez le coût de la vie sans sacrifier la qualité de vie.
- L'accord de libre-échange avec l'Europe est en vigueur depuis 2000.
- La deuxième plus grande économie d'Amérique latine.
- Dixième récepteur d'investissement direct.
- Le gouvernement mexicain a promis d'augmenter les investissements dans les infrastructures et de garantir des taux de performance plus élevés de ces investissements.
- Il y a une taxe sur les gains en capital de 10% sur les actions.
- Une banque centrale autonome.
- Le taux de capitalisation du système financier mexicain dépasse les normes internationales.
- Solides réserves internationales.
- Les exportations mexicaines représentent 49% de leur PIB. Le Mexique est le douzième exportateur au monde.
Je recommande que chaque acheteur ou vendeur potentiel réalise sa propre diligence raisonnable et son examen. La source de ces données est AMPI Mexico et Puerto Vallarta Investment Specialists
